CT Commercial Real Estate

By:

Connecticut Timur memimpin Negara dalam pertumbuhan pekerjaan dan kemungkinan akan terus berlanjut selama puluhan tahun ke depan. Pertumbuhan ekonomi di Connecticut Timur sedang booming dengan proyek-proyek besar yang sedang berjalan atau diusulkan. Setengah jalan antara Boston dan New York dan 30 menit ke Providence. Rumah bagi Foxwoods Resort dan Mohegan Sun casinos, Eastern Connecticut sangat mirip dengan Florida tengah ketika Disney World dibuka.

Proyek sekarang:

Utopia Studios: menyarankan studio film senilai $ 1,6 Miliar, taman hiburan dan pusat hiburan. Diharapkan untuk menciptakan 22.000 pekerjaan baru ketika proyek dimulai pada tahun 2007. Setelah selesai studio diharapkan untuk menarik tambahan 8 hingga 10 juta pengunjung setahun ke daerah tersebut.

North Stonington Studios: studio film senilai $ 1 miliar yang diusulkan oleh Frank Capra Jr., presiden EUE / Screen Gems Studios di Wilmington, NC, Proyek ini mencakup studio film, akademi seni dan sains, desa pengecer kelas atas dengan 20 ke 30 toko dan restoran dan hotel 200 kamar di 488 hektar dekat Interstate 95 di North Stonington.

Center of Excellence, Plainfield: diusulkan oleh Global Enterprise and Associates, pusat, yang akan ditempatkan di Plainfield High School tua di Route 12, akan menjadi rumah bagi tiga bisnis yang terpisah, tetapi kolaboratif, yang diarahkan untuk pendidikan, perawatan kesehatan dan hiburan.

Norwich Harbor Redevelopment: sebuah menara kondominium kembar berkapasitas 37 juta dolar di 37 marina, taman hiburan kelas atas di Hollyhock Island, plaza ritel di atas Chelsea Harbour Drive, dan 100 unit perumahan kelas atas di mana Departemen Kepolisian Norwich sekarang menetapkan.

Wauregan Hotel Redevelopment: Downtown Norwich, preservasi dan penggunaan kembali adaptif bersejarah 1855 Wauregan Hotel menjadi 70 unit perumahan berpenghasilan sedang, 4.000 sf ruang ritel, pemulihan ballroom, dan garasi parkir 100-ruang. Diselesaikan oleh Becker & Becker dari Fairfield, Connecticut.

Mohegan Sun: merayakan peringatan sepuluh tahun mereka, Mohegan Sun terus berevolusi. Suku telah menyewa sebuah perusahaan arsitektur yang di tengah-tengah mengembangkan rencana induk untuk resor kasino. Suku juga baru-baru ini membeli klub golf dan country club di Franklin.

Foxwoods Resort: $ 1 miliar ekspansi akan menambah 2 juta kaki persegi ke kompleks. Ekspansi, diharapkan akan selesai pada tahun 2008, akan mencakup 825 kamar hotel, kasino baru, teater konser 5.000 kursi, enam klub malam dan restoran, dan spa mewah seluas 21.000 kaki persegi.

Storrs Center: pusat kota dan jalan utama yang digunakan di persimpangan kota Mansfield, dan Universitas Connecticut. Storrs Center Alliance, LLC, afiliasi LeylandAlliance LLC, Tuxedo, New York, adalah pengembang utama. CAMPURAN PROYEK termasuk
Rental Tingkat Pasar: 200-300 unit, Dijual Hunian: 400-500 unit, Retail / Restoran: 150.000-200.000 sf, Komersial (kantor): 40.000-75.000 sf, Sipil dan Komunitas: 5.000-25.000 sf

Windham: ekspansi ritel termasuk Lowes, dekat Walmart, Home Depot, Sears, dan area ritel yang tumbuh sibuk. Pusat revitalisasi dan distrik seni yang berkembang termasuk Sekolah Seni Terbuka, Artspace, dan Jembatan Bunga. Pembangunan kembali Nathan Hale dan Hooker Hotel.

Killingly Commons: pengembang Ceruzzi Holdings, proyek seluas 470.000 sqft ruang ritel akan melayani koridor Route 395 yang sibuk di sudut Northeastern State. Sewa telah ditandatangani oleh Stop & Shop, Target, Lowes, Staples, Applebees, dan McDonalds.

Negara saat ini memiliki insentif pajak yang murah hati untuk pengembang dan bisnis di komunitas yang ditunjuk.

Manfaat Program Zona Enterprise dapat mencakup: pengurangan pajak properti lokal 5 tahun, 80% pada semua properti riil dan pribadi yang memenuhi syarat yang baru untuk Daftar Grand Kota / Kota sebagai hasil langsung dari relokasi bisnis, perluasan atau renovasi proyek; dan 10 tahun, 25% atau 50% kredit pada bagian dari Pajak Bisnis Korporat Connecticut yang secara langsung terkait dengan relokasi bisnis ini, perluasan atau proyek renovasi sebagaimana ditentukan oleh Departemen Layanan Pendapatan Connecticut dan sebagaimana diatur dalam bagian 12- 217 (e) dari Statuta Umum Connecticut.

Windham telah ditunjuk sebagai Distrik Hiburan, memberikan jenis bisnis terkait hiburan tertentu, sebagaimana ditentukan oleh undang-undang, kelayakan untuk manfaat tingkat Zona Enterprise penuh, jika mereka menyelesaikan proyek yang memenuhi syarat di mana pun di dalam kotamadya. Di dalam Distrik Hiburan, semua jenis peningkatan properti nyata memenuhi syarat untuk manfaat pajak properti yang ditingkatkan.

Griswold, Killingly, Lisbon, Plainfield, Putnam, Sprague, Sterling dan Thompson adalah kota-kota Koridor Enterprise Timur. Manfaat untuk proyek yang memenuhi syarat di Zona Koridor Enterprise identik dengan yang ada di Zona Perusahaan.

Investor terus aktif di wilayah ini, mencari
investasi properti dari semua jenis. Terutama dalam permintaan adalah properti yang disewakan dengan penyewa kredit, dan properti pendapatan perumahan. Permintaan untuk gudang dan ruang lentur terus menjadi kuat dengan sedikit pasokan baru yang masuk ke pasar. Connecticut Timur diperkirakan akan mengalami pertumbuhan berkelanjutan selama bertahun-tahun dengan banyak aktivitas di area komersial, industri dan ritel real estat.


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *